Amministratore di condominio, servizi eccellenti
Pulicenter Service offre amministratore di condominio, servizi eccellenti a Ostuni con un modello di gestione strutturato, trasparente e orientato alla continuità operativa. Il servizio copre contabilità, adempimenti normativi, manutenzioni e rapporti con i fornitori, integrando un sistema di comunicazione chiaro con i condòmini e l’amministrazione. L’obiettivo è garantire stabilità economica, sicurezza degli impianti e ordine documentale, con processi tracciabili e tempi d’intervento definiti.
Amministrazione completa e coordinamento fornitori
L’attività comprende la gestione contabile e amministrativa del condominio: preventivi e consuntivi, ripartizioni millesimali, gestione morosità, pagamenti e riconciliazioni. Il coordinamento delle manutenzioni (ordinarie e straordinarie) avviene tramite piani programmati, selezione di imprese qualificate e verifica a consuntivo dei lavori. La governance condominiale è supportata da una documentazione sempre disponibile e da canali di contatto dedicati.
Pianificazione manutentiva
Dopo un sopralluogo iniziale, si definisce un piano degli interventi con priorità, budget e scadenze: impianti elettrici e termici, parti comuni, coperture, ascensori e verde. Ogni lavorazione è registrata con ordine di servizio, esito e controllo qualità.
Trasparenza, bilanci e documentazione
La contabilità è gestita con criteri verificabili e tracciati: prima nota aggiornata, estratti conto, archivio digitale dei documenti e rendiconto annuale conforme. I condòmini possono consultare documenti chiave (fatture, contratti, verbali) per verificare voci di spesa e stato dei lavori. La ripartizione dei costi segue tabelle millesimali e criteri approvati in assemblea, riducendo le contestazioni grazie a report chiari e confrontabili.
Conformità normativa e coperture
Vengono monitorate scadenze e adempimenti: verifiche periodiche, libretti impianto, DVR per aree comuni ove richiesto, idoneità tecnico-professionale dei fornitori e conformità dei contratti. Pulicenter Service opera con copertura assicurativa di responsabilità civile e con personale formato; è associata ad ALAC e svolge aggiornamenti continuativi in materia di amministrazione condominiale.
Servizi accessori per il decoro delle parti comuni
A supporto dell’amministrazione è possibile attivare servizi operativi integrati: pitturazioni su piccola scala per interni/esterni, cura del verde (aiuole, cortili, siepi), pulizia programmata delle parti comuni e, quando richiesto, gestione di piccoli traslochi in coordinamento con ditte di fiducia per attività più complesse. L’obiettivo è mantenere ordine e decoro con un unico punto di riferimento e un calendario condiviso.
Vantaggi per il condominio
Un incarico di amministratore di condominio, servizi eccellenti a Ostuni assicura:
- controllo dei costi e prevedibilità del budget;
- riduzione dei fermi impianto grazie alla manutenzione programmata;
- documentazione sempre disponibile e rendicontazione chiara;
- unico referente per fornitori, emergenze e pratiche;
- processi standardizzati che semplificano le decisioni assembleari.
